ул. Малая Дмитровка, д. 16/6 +7 (495) 987-18-70

Адвокаты по недвижимости и строительству

Наши адвокаты и юристы по недвижимости и строительству обладают колоссальным опытом сопровождения сделок с недвижимостью и разрешения строительных споров. Мы обеспечим сохранность вашего имущества и сэкономим ваши ресурсы.

Отправить запрос на услугу

Исходя из нашего опыта юридической работы в сфере недвижимости и строительства, мы можем уверенно утверждать, что грамотное правовое сопровождение сделок с недвижимостью, а также строительных споров — необходимость, поскольку существует множество рисков, которые могут быть связаны как с различными мошенническими схемами, так и с недобросовестностью партнеров по сделке.

Работа в сфере строительства сопряжена с многими юридическими особенностями, которые могут быть неочевидны. Строительные споры часто подразумевают большое количество правил и инструкций, бюрократии, общения с регулирующими органами, что влечет за собой большие временные и финансовые затраты.

В нашей команде адвокатов и юристов по строительным спорам вы найдете опытных профессионалов своего дела, которые за время практики успешно провели более 1000 дел различной сложности. 

При условии участия адвокатов по строительству и недвижимости на ранних стадиях спора, в 70 % случаев нам удается решить спор без суда, путем досудебного урегулирования, признания и исполнения оппонентом ваших законных требований. 

♦ Перечислим несколько основных, наиболее часто встречающихся сложных обстоятельств в сфере недвижимости и строительства, с которыми может столкнуться любое физическое лицо или строительная организация: 

Мошенничество. Схем существует множество. Наиболее распространенная — подделка правоустанавливающих документов на квартиру или коммерческую недвижимость  и продажа ее без ведома собственника. Покупателя ждет долгое судебное разбирательство с участием потерпевшего продавца. В случае строительства объекта, довольно часто встречаются ситуации, связанные с завышением или занижением состава сметы, использование фирм-однодневок и др.

Подрядчик нарушает условия договора. Сроки выполнения работ по проекту строительства не соблюдаются, работы выполнены ненадлежащим образом, подрядчик при этом отказывается вернуть уплаченный аванс. Качество работ, выполненных подрядчиком не соответствует технической документации и др. Серьезная опасность заключается в том, что если вы — исполнитель госконтракта, вы можете попасть в поле зрения правоохранительных органов.

Обременения. Продаваемая недвижимость может находится в залоге, тогда вы рискуете столкнутся с кредиторами продавца, которые могут через суд добится признания сделки недействительной и отобрать права на уже приобретенную вами недвижимость. 

Занижение цены в договоре. В случае, когда продавец просит указать в договоре более низкую стоимость, чем на самом деле – рискует покупатель. Если сделку признают недействительной и расторгнут, то покупатель получит только ту сумму, которая указана в договоре. 

Зарегистрированные лица. Если в квартире на момент продажи остаются прописанными какие-либо лица,  это риски для собственника — выписать их, даже по суду, будет очень не просто. А пока они не выписаны — могут свободно проживать в квартире. 

Незаконные перепланировки. Перепланировка квартиры — частое явление, но распространены ситуации, когда перепланировку проводят незаконно. Если вы приобретете такую квартиру, то ответственность за незаконную перепланировку может лечь на вас.  

Основная задача адвоката и юриста по недвижимости — провести тщательный анализ всех документов и минимизировать все риски, с которыми может столкнутся доверитель в ходе проведения сделки. Не важно, являетесь ли вы продавцом или покупателем, заказчиком или исполнителем — мы рекомендуем вам обратится за подробной консультацией к адвокату или юристу по недвижимости и строительным вопросам.

Ситуации, с которыми к нам обращаются

Нарушение условий договора строительного подряда: качество работ, выполненных подрядчиком не соответствует технической документации, нарушены сроки выполнения работ по проекту строительства.
Мошенничество: мошенничество при проведении строительных работ, путем завышения/занижения состава сметы.
Спор с застройщиком: сдача жилого комплекса затягивается, застройщик отказывается возвращать деньги.
Сопровождение сделок: необходимо участие адвоката или юриста на всех этапах процесса купли/продажи объекта недвижимости.
Спор с регистрационными органами: регистрационные органы отказываются выдавать свидетельство о собственности на возведенный объект.
Субподрядные организации: необходимо сопровождение споров субподрядчиков с генеральным подрядчиком.

Чем мы будем полезны

Консультирование

Адвокат проконсультирует вас по вопросам, связанным с недвижимым имуществом или текущим строительным спором. В ходе консультации вы получите исчерпывающие ответы на свои вопросы от квалифицированных юристов по вопросам недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок

В зависимости от ваших задач, в юридическое сопровождение сделки могут входит следующие услуги: 

  • правовая экспертиза всех документов, необходимых для осуществления сделки;
  • помощь в получении кадастровых паспортов, планов БТИ, выписок из домовой книги и иных справок;
  • формирование новых договоров, экспертиза существующих договоров купли-продажи;
  • сопровождение расчетных операций по оплате;
  • помощь в быстром получении необходимой разрешительной документации для проведения перепланировки или постройки дополнительных элементов и др.
     

Досудебное урегулирование

Строительные адвокаты и юристы коллегии довольно часто проводят сложные переговоры с подрядчиками/заказчиками, а грамотно составленная и вовремя поданная претензия в разы увеличивают вероятность досудебного соглашения с учетом ваших интересов. 70 % споров в сфере строительства мы решаем до суда, что позволяет нашим доверителям экономить время и средства.

85 %
споров решаются до суда

Представление интересов

В случае, если ваш вопрос требует общения с государственными инстанциями, наши адвокаты готовы представлять ваши интересы:

  • представление интересов доверителя при взаимодействии с государственными органими;
  • оспаривание в суде отказа в государственной регистрации имущественных прав на, недвижимость, земельный участок и т.д.;
  • защита прав и интересов клиента в процессе судебного разбирательства в сегменте первичного и вторичного рынка;
  • споры в суде, связанные с признанием законности договоров купли/продажи, аренды, дарения и т.д.;
  • оспаривание имущественных арестов и других запретов на использование единицы недвижимости;
  • разрешение ситуаций, при которых регистрационные органы отказываются выдавать свидетельство о собственности на возведенный объект и др.

Представительство в суде

Адвокат по строительству представит ваши законные интересы в суде. Адвокаты коллегии знают как работает судебная система изнутри, принимают активное участие в ходе отстаивания ваших интересов в ходе судебного процесса, поэтому мы добиваемся высоких результатов — около 80 % строительных споров решается в пользу доверителя.

80 %
решений в пользу наших доверителей

Контроль исполнительного производства

Получив решение суда и исполнительный документ, наши адвокаты по строительству передают его судебным приставам и контролируют процесс исполнительного производства. В случае нарушений норм исполнительного производства, либо в случае бездействия судебных исполнителей — мы подготовим и подадим жалобу на работу судебных приставов. 

Преимущества

Высочайшие стандарты качества работы Коллегии подтверждены лидирующими позициями в ведущих российских и международных юридических рейтингах: Право-300, КоммерсантЪ, Legal500, Chambers and Partners, Best Lawyers.

Мы распределяем рабочие задачи между юристами, выполняющими аналитическую работу и адвокатами, выполняющими представительскую и организационную функции. Так, мы достигаем оптимальной стоимости услуг для доверителей без потери в эффективности.

Средний практический опыт наших адвокатов и юристов — 12 лет. Все сотрудники постоянно работают над повышением своей квалификации, проходя обучение и посещая профильные мероприятия.

Нашим адвокатам, в большинстве случаев, удается разрешить спор во внесудебном порядке. За время практики, около 70 % споров было урегулировано до суда.

С 2003 мы провели более 6000 дел. В нашей практике с большой вероятностью найдутся дела, похожие на ваше и мы сможем основываться на них, строя прогноз и разрабатывая успешную правовую позицию.

Гарантируем 100% конфиденциальность для своих доверителей. Внутренний режим документооборота и коммерческой тайны в Коллегии исключает любую утечку информации.

Специализирующиеся адвокаты

Адвокат Зиннятуллин Зиннур Рушанович
Контакты zinnur@kniazev.ru +7 964 551-88-22, +7 495 987-18-70
Подробнее Скачать контакты
Адвокат Умрихина Олеся Николаевна
Контакты umrikhina@kniazev.ru +7 967 701-69-29, +7 495 987-18-70
Подробнее Скачать контакты
Адвокат Жук Владислав Рубенович
Контакты zhuk@kniazev.ru +7 926 146-94-84, +7 495 987-18-70
Подробнее Скачать контакты
Юрист Рулькова Мария Викторовна
Контакты mrulkova@kniazev.ru +7 910 423-84-05, +7 495 987-18-70
Подробнее Скачать контакты
Все адвокаты

Дела

Все дела

Контакты

127006 г. Москва,
ул. Малая Дмитровка, д. 16/6
+7 495 987-18-70 — многоканальный
+7 495 699-34-03 — факc
ПН-ПТ с 9-00 до 20-00 СБ с 11-00 до 16-00 ВС выходной
Скачать реквизиты