Дело о недопустимости несоразмерного сноса самовольной постройки.

К адвокату обратился Клиент с просьбой о защите его интересов в споре об оспаривании договоров купли-продажи недвижимости.

Суть вопроса. Бывшая жена Клиента обратилась в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи недвижимости, заключенные между ООО, и генеральным директором и участником которого является её супруг (далее – Клиент), и его отцом. Истец утверждала, что сделки являются мнимыми, совершены между аффилированными лицами с целью уменьшения стоимости активов ООО, на долю которого претендует Истец. В обоснование своих доводов Истец ссылалась на родственные связи между покупателем и учредителями ООО, а также на статус покупателя – пенсионера, который, по мнению Истца, не имел достаточных средств для покупки. Истец также указывала, что ООО было зарегистрировано в период ее брака с Клиентом.

Решение проблемы. Адвокат Клиента представил суду доказательства, опровергающие доводы Истца. Было аргументировано, что само по себе совершение сделки между аффилированными лицами, включая родственников, не является основанием для признания ее недействительной. Суд, оценив представленные материалы, пришел к выводу, что факт родственных связей и статус пенсионера покупателя не доказывают мнимость сделки или злоупотребление правом. Было установлено, что сделки были совершены с соблюдением установленных процедур и не имели признаков, свидетельствующих об их недействительности.

Решение суда. Суд отказал в удовлетворении исковых требований Истца о признании сделок недействительными, указав, что отчуждение спорных объектов недвижимости в пользу аффилированного лица (родственника) само по себе не является злоупотреблением правом при заключении сделки.