Дело Тереховой

Спор по договору аренды

Терехова является собственником нежилого помещения. По договору аренды она сдала данное помещение ООО "Продукты", получив при этом гарантийный платёж за последний месяц в размере 500 000 руб. 

При этом было заключено два договора - краткосрочный и долгосрочный. Гарантийный платёж был получен по долгосрочному, который подлежал регистрации, но так и не был зарегистрирован. По окончании действия краткосрочного договора ООО "Продукты" сообщило, что не желает продлевать арендные отношения, что не устраивало Терехову, поскольку изначально они договаривались об аренде на 5 лет. 

Поэтому требование ООО «Продукты» о возврате гарантийного платежа явно нарушало права арендодателя. Терехова обратилась за помощью к адвокату Тумановой Оксане Сергеевне. 

Адвокат составила претензию с требованием о компенсации убытков в связи с тем, что ООО "Продукты" нарушает ранее принятые договорённости. Кроме того, адвокат предупредила, что в случае не удовлетворения претензии, она будет вынуждена обратиться в суд с требованием о принудительной регистрации договора аренды. 

При проведении переговоров, Тумановой Оксане Сергеевне удалось убедить представителей ООО «Продукты» в том, что наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет закрепление существующего положения сторон. Стороны подписали соглашение о том, что не имеют друг к другу претензий. 

Таким образом, адвокату удалось избежать долгих и сложных судебных процедур и сэкономить доверителю деньги.