Дело ООО «Урок»

Расторжении договора

ООО «Урок» был заключен договор с ЗАО "Зал" о передаче в аренду недвижимого имущества. За время действия договора аренды ЗАО "Зал" неоднократно нарушались условия, касающиеся порядка, объема и сроков внесения арендной платы. 

В связи с данными обстоятельствами ООО «Урок» обратилось к ЗАО "Зал" с предложением расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение, однако ЗАО "Зал" в добровольном порядке отказалось освобождать помещение. В связи с возникшей ситуацией ООО «Урок» обратилось к Адвокату Тумановой Оксане Сергеевне за оказанием юридической помощи в сложившейся ситуации. 

Адвокатом было подготовлено исковое заявление о расторжении договора о передаче в аренду недвижимого имущества и выселении из занимаемого помещения. 

Данные требования обосновывались нормами законодательства о возможности расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя в том случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а также условиями договора аренды о последствиях неуплаты или просрочки арендатором оплаты аренды в установленные сроки. 

Кроме того, Адвокат указала на то, что ЗАО "Зал" на неоднократные обращения ООО «Урок» с просьбой подписать дополнительные соглашения об изменении размера арендной платы по договору, несмотря на их обоснованность, отвечало отказом, чем грубо нарушало право ООО «Урок», как арендодателя, на пересмотр размера арендной платы. 

Арбитражный суд согласился с доводами Адвоката, удовлетворив исковое заявление, и принял решение о расторжении договора аренды и выселении ЗАО "Зал" из арендуемого помещения. 

Решение суда вступило в законную силу.