Дело ООО «Альтаир»

Арбитражный суд г. Москвы

Между ООО «Альтаир» (арендатор), интересы которого представляет адвокат, и ЗАО «Торимаркет» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение было сдано в аренду с недостатками, препятствующими эксплуатации данного помещения. Несмотря на то, что недостатки арендованного имущества были выявлены при подписании акта приема-передачи нежилого помещения в аренду, и арендодатель принял на себя обязательства по незамедлительному их устранению, арендодатель так и не выполнил принятых на себя дополнительных обязательств. По соглашению сторон ремонт был оплачен арендатором и арендодатель согласился принять в зачет арендной платы денежные средства, затраченные арендатором на ремонт, однако, по истечении 1 месяца аренды, выставил счет на оплату. В связи с уклонением арендодателя от ведения переговоров с целью досудебного урегулирования конфликта, адвокат был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Решением суда ответчик был обязан исполнить принятые на себя дополнительные обязательства.