Дело о признании права на жилое помещение и понуждении уполномоченного органа заключить договор социального найма

Представитель обратилась в суд с требованием признать незаконным решение Департамента об отказе и обязать его заключить договор социального найма на две комнаты в бывшем общежитии, которые истица занимала с 1990 и 1997 годов. В обоснование иска была проделана масштабная работа по сбору доказательств: представлены документы, подтверждающие длительное (более 30 лет) добросовестное проживание и регистрацию по спорному адресу, ведение хозяйства и отсутствие задолженности по коммунальным платежам, а также официальные ответы архивов, констатировавшие утерю первичных документов о предоставлении жилья. Правовая позиция была построена на том, что отсутствие формального ордера не может лишать граждан прав, возникших в силу закона, особенно когда факт проживания и добросовестного владения не оспаривается.

Суд первой инстанции, тщательно исследовав материалы дела и руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, Федерального закона № 189-ФЗ и сложившейся судебной практикой о правовом режиме бывших общежитий, удовлетворил исковые требования в полном объеме. Суд указал, что с момента передачи здания в муниципальную собственность к нему применяется режим социального найма, а истица, вселённая в период его действия как общежития и добросовестно пользующаяся помещением десятилетиями, приобрела все права нанимателя.

Не согласившись с решением, Департамент городского имущества подал апелляционную жалобу в Московский городской суд. Однако судебная коллегия по гражданским делам, проверив законность и обоснованность выводов суда первой инстанции в полном объеме, не нашла оснований для их отмены. Апелляционное определение от 25 сентября 2025 года оставило решение Черёмушкинского районного суда без изменения, а жалобу ответчика – без удовлетворения, подтвердив, что право истицы на заключение договора социального найма является бесспорным и основано на законе, а не на наличии утраченного архивного документа. Таким образом, судебные акты в пользу Усовой Е. М. вступили в законную силу.