Спор о квартире, оформленной в браке: удалось доказать, что имущество является личным, а не совместным

К адвокату Маховой Екатерине обратился мужчина, столкнувшийся с требованием бывшей супруги признать квартиру совместно нажитым имуществом и разделить её.

Ситуация осложнялась тем, что договор участия в долевом строительстве (ДДУ) был заключён до брака, но право собственности зарегистрировано уже во время брака. Бывшая супруга утверждала, что квартира была оплачена в том числе за счёт совместных средств и подаренных на свадьбу денег.

В суде адвокату Екатерине Маховой удалось отстоять позицию доверителя. Ключевыми доводами стало то, что:

·         регистрация права собственности в браке сама по себе не делает имущество совместным;

·         если договор был заключён до брака, обязательства по нему возникли лично у супруга, и такая квартира признаётся его единоличной собственностью;

·         если же часть оплаты действительно вносилась в браке из общих средств, это может стать основанием только для компенсации, но не для признания квартиры совместной.

Для доверителя это стало ключевым прорывом: удалось сохранить за собой право на квартиру и защитить имущество от раздела.

Данный кейс важен тем, что он подтвердил: сам факт оформления права собственности в браке не превращает автоматически имущество в общее, и супруг вправе защитить свои личные активы, если обязательство возникло до брака.