Дело: Дело ООО «Невское»


Взыскание неосновательного обогащения


Адвокат в интересах общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО "Невское") обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «АСТ» неосновательного обогащения в сумме 936 800 руб. Между ООО "Невское" и ООО «АСТ» был подписан договор аренды недвижимого имущества, принадлежавшего ООО «АСТ» на праве собственности. По условиям которого истцу передавалось в аренду административное здание, расположенное в г. Москве общей площадью 419,7 кв. м на срок с 01.02.08. по 31.12.2013 г. В соответствии с условиями договора в связи с неудовлетворительным техническим состоянием передаваемого в аренду здания и фактической невозможности его эксплуатации арендатор, (истец) обязался: - в срок до 01.12.08 года произвести капитальный ремонт фасада и кровли, произвести замену оконных блоков и рам, дверных блоков, произвести также замену полов, восстановить систему отопления, водоснабжения, канализации и электросистемы арендуемого здания с целью возможности его дальнейшей эксплуатации. Во исполнение условий договора истец 15.02.08 г. заключил договор строительного подряда с ООО "Зодчие" на выполнение работ по реконструкции кровли и отделки фасада, укрепления фундамента арендуемого здания. 

Как установлено судом, работы по капитальному ремонту здания были произведены на сумму 936 800 руб., что подтверждается подписанными между истцом и ООО "Зодчие" актами о приемке выполненных работ. Факт выполнения истцом работ на указанную сумму установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда, что в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ не подлежит доказыванию. Судом также установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы договор аренды между ООО «Невское» и ООО «АСТ» признан незаключенным. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами, или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. До момента вынесения решения судом оплата за выполненные работы по капитальному ремонту истцу не была произведена. С учетом представленных адвокатом доказательств неисполнения ООО «АСТ» своих обязательств, суд пришел к выводу о том, что стоимость капитального ремонта здания в размере 936.800 руб., произведенного истцом, является неосновательным обогащением ООО «АСТ» и удовлетворил исковые требования о взыскании денежных средств в пользу ООО «Невское». Решение было обжаловано ООО «АСТ» в суд апелляционной инстанции, однако он подтвердил законность и обоснованность решения Арбитражного суда г. Москвы.



Все дела данной области права