Дело: Дело Батырова


(Продажа земельного участка)


В департамент готового бизнеса МКА «Князев и партнеры» обратился владелец земельного участка общей площадью 23 гектара, расположенного в пригороде г. Казани Республики Татарстан, с предложением представлять его интересы при продаже данного участка. Стоимость проекта продавцом была оценена в 40 млн. долларов США. Участок находится на балансе общества с ограниченной ответственностью, единственным участником и директором которого является Батыров. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под высотное жилищное строительство. Продавцом был заказан предварительный эскизный проект строительства на данном участке жилого микрорайона площадью 380 тыс. кв.м., а также получены разрешения на подключение к инженерным объектам инфраструктуры. Сотрудниками департамента готового бизнеса был произведен всесторонний анализ инвестиционной привлекательности данного проекта, выявлены потенциальные покупатели из числа федеральных и региональных девелоперских компаний, до сведения которых был доведен подготовленный инвестиционный меморандум по проекту. Параллельно с этим адвокатом был проведен всесторонний юридический аудит компании-продавца, так как продажа проекта планировалась путем отчуждения 100 % долей ООО, и выполнен анализ правоустанавливающих документов на участок. На текущий момент с участием адвоката был проведен ряд встреч с заинтересованными в приобретении участка строительными компаниями, выяснены позиции сторон по дальнейшему развитию проекта, обсуждены перспективы его совместной реализации.

В связи с изменением внешнеэкономической ситуации и ухудшением финансового положения девелоперских компаний – потенциальных покупателей земельного участка, работа адвоката по данному проекту временно приостановлена.





2009