Дело: Дело Аксёновой


Аксёнова является собственником нежилого помещения (магазин и подвал-склад). По договору аренды она сдала данное помещение в компании "Арбат-престиж", получив при этом гарантийный платёж за последний месяц в размере 37000 долларов США. При этом было заключено два договора - краткосрочный и долгосрочный. Гарантийный платёж был получен был получен по долгосрочному, который подлежал регистрации, но так и не был зарегистрирован. По окончании действия краткосрочного договора "Арбат-престиж" сообщил, что не желает продлевать арендные отношения, что не устраивало Аксёнову, поскольку изначально они договаривались об аренде на 5 лет. Поэтому требование "Арбат-престиж" о возврате гарантийного платежа явно нарушало права арендодателя. Аксёнова обратилась за помощью к адвокату. Адвокат составил претензию, смыслом которой было требование о компенсации убытков в связи с тем, что "Арбат-престиж" нарушает ранее принятые договорённости. Кроме того, адвокат пригрозил подачей иска о принудительной регистрации договора аренды. При проведении переговоров адвокату удалось убедить представителей "Арбат-престиж" в том, что наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет закрепление существующего положения сторон. Стороны подписали соглашение о том, что не имеют друг к другу претензий. Таким образом, адвокату удалось избежать долгих и сложных судебных процедур и сэкономить доверителю 37000 долларов США.