Дело: Дело ООО «СоюзТехИнвест» /о понуждении муниципального органа заключить договор купли-продажи земельного участка/


Арбитражный суд Рязанской области

ООО «СоюзТехИнвест», являясь собственником здания, расположенного на муниципальном земельном участке, обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Рязани с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Комитет не подготовил и не направил в адрес ООО «СоюзТехИнвест» проект договора купли-продажи земельного участка, мотивировав отказ тем, что отсутствует разграничение государственной собственности на землю. ООО «СоюзТехИнвест» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о понуждении Комитета заключить договор купли-продажи земельного участка. Суд первой инстанции в иске отказал, обосновав принятое решение тем, что ООО «СоюзТехИнвест» реализовало право на приватизацию земельного участка путем заключения договора аренды. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ общество могло приватизировать земельный участок либо путем его выкупа, либо арендовав его. Однако судом не был принят во внимание тот факт, что договор аренды земельного участка был заключен с Комитетом до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть не на основании п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Это означает, что ООО «СоюзТехИнвест» не реализовывало своего права на приватизацию земельного участка и после введения Земельного кодекса РФ у ООО появилось право арендовать здание уже на основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ или выкупить его. Суд согласился с данными доводами. Иск был удовлетворен. Комитет обязали заключить договор купли-продажи земельного участка.


Все дела данной области права